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2018年4月8日,北京–世邦魏理仕(CBRE)今日发布《2018年第一季度北京房地产市场回顾及展望》。报告指出,北京优质写字楼市场、优质零售物业市场、仓储物流市场和投资市场,呈现如下特点:1. 优质写字楼市场:季度市场净吸纳量创7年来同期新高,达122,570平方米,预示着2018年北京写字楼市场需求将进一步放量;金融、科技和专业服务行业继续成为市场需求的主要动力,其中传统金融行业的新租和扩租势头强劲。2. 优质零售物业市场:本季度,市场项目整合和转型活动持续活跃;整体租赁市场较平淡,餐饮业相对活跃。3. 优质仓储物流市场:季度租金大幅上涨10.1%,超过去三年的累计涨幅,报平均租金46.3元/月/平米;市场连续第四个季度空置率在0.5%以下,短期内市场仍处于供不应求的状态,租金维持稳定增长趋势。4. 投资市场:本季度共有6宗大宗物业投资交易成交,总交易额录得56.8亿元;酒店成为本季度最受欢迎的物业类型,共有3宗成交,合占总投资额的77.5%。一.优质写字楼市场——市场需求创7年来同期新高,2018年持续放量在即2018年第一季度,北京有四栋优质写字楼项目落成,为市场带来40.7万平方米的办公租赁面积,从而拉开本年度供应高峰的序幕。与此同时,市场需求相应增长,净吸纳量录得122,570平方米,为近7年历史同期最高,这亦预示着2018年北京写字楼市场需求将进一步放量。从整体需求来...
发布时间: 2018 - 04 - 25
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四环路以内和中轴线延长线、长安街延长线这“两轴”周边,将限制各类用地调整性质改建住宅商品房。记者昨日从市规划国土委获悉,《建设项目规划使用性质正面和负面清单》已经发布,这是本市首次在用地性质上设出“负面清单”。核心区:限制各类用地“变身”大型商业市规划国土委相关负责人表示,为落实《北京城市总体规划(2016年-2035年)》,发挥市场配置资源决定性作用,按照鼓励疏解非首都功能,鼓励补齐地区配套短板,鼓励完善地区公共服务设施,鼓励加强职住平衡的原则,本市发布了建设项目规划使用性质正面和负面清单。按照区域,这份清单将本市划分成了6类地区。其中,首都功能核心区中,鼓励工业、仓储、批发市场等用地调整为中央党政军领导机关办公和配套用房;鼓励历史建筑调整为博物馆等公共文化设施;鼓励工业、仓储、批发市场等用地调整为学前教育、养老设施;鼓励居住区相邻用地调整为社区便民服务、菜市场等为本地居民服务的居住公共服务设施。而在“负面清单”中,本市将限制首都功能核心区里的各类用地调整为大型商业项目,限制各类用地调整为商务办公项目,限制各类用地调整为综合性医疗机构,限制各类用地调整为专科教育、高等教育用房,限制各类用地调整为住宅商品房,以及限制各类用地调整为仓储物流设施。三环路外:鼓励改建出租型公寓而在核心区之外的中心城区,将主要为了疏解非首都功能,完善配套设施,保障和服务首都功能优化提升。相关负责人说,这个...
发布时间: 2018 - 04 - 25
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由WWF世界自然基金会发起的"地球一小时"活动,今年已是第11个年头,同时北辰写字楼管理公司连续九年参加这项活动。一如既往3月24日这天晚上8时30分,北辰写字楼经营管理公司负责运营的四个项目北辰时代大厦、世纪中心、汇欣大厦、汇宾大厦同世界180多个国家和地区一起开启了2018年地球一小时活动,以响应2016年"地球一小时"活动的号召。过量二氧化碳排放导致的气候变化目前已经极大地威胁到地球上人类的生存,公众只有通过改变全球民众对于二氧化碳排放的态度,才能减轻这一威胁对世界造成的影响。地球一小时(Earth Hour)应运而生,她是世界自然基金会(WWF)应对全球气候变化所提出的一项全球性节能活动,提倡于每年三月的最后一个星期六当地时间晚上20:30家庭及商界用户关上不必要的电灯及耗电产品一小时,以此来表明他们对应对气候变化行动的支持。今年活动的主题是“开启我的60 生活”。 60 的概念已经成为“地球一小时”活动的核心理念:她不仅仅是熄灯,也不仅仅是一小时,而是从地方到全球的行动力量,要让环保行为超越60分钟,让可持续生活方式、环保行为和环保思考渗透到平时的生活、工作等各个方面。正如世界自然基金会(瑞士)北京代表处首席代表卢思骋所说:“人类和地球是一个命运共同体,我们每个人的行为方式都和地球的生态环境息息相关,我们希望引导公众超越‘60分钟’...
发布时间: 2018 - 04 - 02
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日前,京玺·中韩文化创意创新园与中关村东升科技园加速器战略合作暨京玺·中韩文化创意创新园入驻企业签约仪式在北京举行。  中韩文化创意创新园此次与东升科技园加速器的合作主要为园区企业成长过程提供政策、金融、咨询等服务,且双方共享项目资源,联合进行项目孵化投资。  入驻园区的首批重点企业共同形成了以“AR/VR/3D/全息投影、游戏、影视、娱乐”为主导产业的文化创意产业群。园区特色亮点“Dispatch韩流主题馆”,融合园区VR/全息投影、娱乐、游戏等产业,打造出全方位、跨界的韩流娱乐平台,同时促进中韩文化交流合作。  对于京玺中韩园,VR企业的引进是园区抢占文化与科技融合制高点的战略举措,即将成立的VR企业孵化器将聚集大量“虚拟现实产业链上下游企业”,为打造北京的VR产业集聚区奠定基础。
发布时间: 2016 - 07 - 22
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国土资源部28日数据显示,上半年全国国有建设用地供应20.15万公顷,同比下降2.3%。其中,房地产用地4.56万公顷,同比下降2.9%。另外,全国土地出让面积9.15万公顷,同比增长0.1%。土地出让合同价款1.32万亿元,同比增长24.8%。数据显示,截至二季度末,全国105个主要监测城市综合、商业、住宅、工业地价分别为3715元/平方米、6809元/平方米、5662元/平方米和771元/平方米,价格环比增长率分别为1.29%、0.62%、1.95%和0.71%,同比增长率分别为4.03%、2.47%、5.73%和2.47%。国土部相关负责人告诉《经济参考报》记者,今年以来,宏观经济运行稳中趋好,在房地产销售市场回暖和基建投资拉动下,全国土地市场总体呈现“总量稳定、区域调整、价格上行”的运行态势。其中,全国房地产用地市场仍处于大周期持续低迷后的“修复期”,当前地产市场供求整体上仍处于“弱平衡”阶段,但不同层级城市表现各异。值得一提的是,上半年土地出让面积和成交价款出现“双增”,超七成省份价款增长。上半年,全国土地出让面积和成交价款分别为9.15万公顷和1.32万亿元,同比分别增加0.1%和24.8%,而去年同期二者降幅均超过30%。全国31个省(区市)中,有22个省份土地出让价款同比增加,浙江、安徽、海南、广东增幅较大,其余9个省份同比均出现不同程度下降。“房地产用地供应持续回...
发布时间: 2016 - 07 - 01
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